外壁・屋根塗装から16年後の状態

松山市にて塗り替えから16年が経過したダイワハウスのアパートの現在の状態をレポートします。
屋根はコロニアル、外壁は縦張りサイディングの仕様ですので、
戸建て住宅にお住まいの方にも参考になる内容だと思います。

外壁塗装から16年後の劣化状況

東・南側外壁

北側外壁

西側外壁

艶有で仕上げた外壁は、現在でも半艶程度の光沢を保っており、
撥水性能が維持されていることが分かります。

屋根は不思議なほどに艶がありました。

アップの画像でより詳細に！

日当たりの悪い北面で湿気の多い階段周りで苔の発生が見られないので、

撥水性がしっかり残っていることが確認できます。

傷みやすい西側2階部分では、コーキング周辺にわずかな汚れが見られました。

1階部分も同様に、濃色のため分かりにくいものの、コーキング部分に軽度の汚れがあります。

下から見ると艶有のままに見えましたが、近くで確認すると艶引けが始まっていました。
今後は徐々に半艶 → 艶消しへと変化し、撥水性が低下すると苔が増える可能性があります。
とはいえ、すでに16年が経過してこの状態であれば、
20年以上の耐久性が期待できるのではないかと感じました。
ただし、ここから急速に劣化が進む可能性もあり、今後の変化が気になるところです。

コーキングには亀裂が見られず、良好な状態を保っています。
当時は高耐久コーキング「オートンイクシード」がまだ発売されておらず、
一般的な「変成シリコン」を使用しています。

外壁のチョーキング（白亜化）も発生していませんでした。

塗料について

使用した塗料は以下の通りです。

外壁：日本ペイント「水性シリコンセラUV」
屋根：日本ペイント「ファインシリコンベスト」

発売当時は「セラミック変性シリコン樹脂」を用いた最高級グレードとして
「シリコン伝説」というブランド名で販売され、
耐用年数15年とされていました。

現在は「期待耐用年数」として
外壁：10〜12年
屋根：8〜10年
と示されていますが、松山市で16年前に塗り替えたダイワハウス製アパートの経年劣化状況を見る限り、
しっかり15年以上の耐久性があることが確認できました。

今後は少しずつ艶が引けたり、手に白い粉がつくチョーキングが進んだりするでしょう。
それでも、この状態ならあと4年はしっかり家を守ってくれるはずです。

シリコンでこれだけ持つのなら、
「もしフッ素や無機塗料を選んでいたら、どれほど長持ちしたんだろう？」
と想像してしまいますが同時に、

本当にシリコンより5年以上の差が出るのか……？と、
つい疑ってしまう気持ちもあります💦

もちろん、塗料に求める条件は人それぞれで、
「無機」や「フッ素」など、より高耐久の塗料が選べるようになったのは良いことですが、
実際に16年経ってもこれだけ外壁や屋根が綺麗な状態を保っているのを見ると、
実績もあるしコスパもいい「シリコン塗料で十分ではないか」と感じるのが正直なところです。

塗料の最新情報や詳しい仕様は、日本ペイントの公式サイトが分かりやすいので、
気になる方はそちらも参考にしてみてください。

日本ペイント公式サイトへ

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「ペイント俱楽部」松山市勝岡町247番地2

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