DIYが得意な方ほど、雨漏り修理が成功しない件
当店に寄せられる雨漏り修理のご相談のなかには、「自分で直したけど、雨漏りが止まらない」というお客様が本当に多くいらっしゃいます。
調査にお伺いすると、コーキングの打ち方や防水処理はプロ顔負けの美しさで、作業の手順も使っている材料も間違ってはいないのです。
それなのに、なぜ雨漏りが止まらないのか？
理由は単純で「修理した場所」と「水が侵入している箇所」が違うからです。
雨漏り修理において、最も難しく、最も重要なのは「作業の技術」ではなく、「原因箇所の正確な特定」です。そこがズレていたら、どんなに完璧なDIYをしても雨漏りは絶対に止まりません。
このページではよくある「DIYの手順」や「おすすめの道具」といった情報は掲載していません。
手先が器用なDIY上級者に一番必要な情報、雨漏りの原因で特に多い“定番の発生箇所”をまとめています。
目地コーキングは“シロ”です！
サイディングの目地コーキングが劣化しても、雨漏りにつながるわけではありません。
新築時には、まだ外壁材さえ張られていない、防湿・防水シートだけの状態で大工さんは内部の造作工事を行っています。
サッシ屋さんが窓を取り付けて、サイディング屋さんが外壁を張った後でも、電気屋さんが換気扇を取り付けたりするので、コーキング屋さんが現場に入るのは新築工事の中盤以降になります。
つまり、コーキングが無い状態でも家の中は濡れないように設計されており、目地コーキングの劣化で室内まで雨水が入ることはまずありません。
ただ、雨漏りにはならなくても、サイディングの裏側が湿気ることで反りの原因になるため、コーキング劣化は放置しないほうが安心です。
よくある雨漏りの原因個所
雨漏りには発生しやすい“共通の原因箇所”が存在します。
この記事では、まず最初に疑うべき代表的なポイントを、写真でわかりやすく紹介します。
ご自宅の状況と照らし合わせながら確認してみてください。
ベランダの場合
排水ドレン
排水ドレンの機能低下は雨漏り原因の中でも最も多いケースです。
ベランダの排水ドレン周りに、枯れ葉・繊維くず・砂ぼこりが溜まっていませんか？
土埃や黄砂が排水パイプの内部にこびりつき、流れを悪くしていることもあります。
近年は線状降水帯による短時間の大雨が増えており、排水能力を上回る雨量で、掃き出しのサッシの下まで水が溜まると雨漏りが発生します。 まずは、排水ドレン周りを疑うことが雨漏り原因の特定において非常に重要です。
FRP防水の床
FRP防水のクラックは、防水層そのものが破断している状態のため、わずかな雨でも雨漏りにつながります。
表面だけのひび割れではなく、防水層まで切れているのがFRPのクラックの怖いところです。
写真の黒線部分は、お客様がコーキングで補修されていた箇所です。
丁寧なコーキングではFRPの破断は止められない例です。
見た目が悪くても、ぼっこり盛るようなコーキングの打ち方をして下さい。
そして外壁塗装の時にFRP防水も同時に依頼するのがお得かと思います。
こちらのFRP防水は下記ブログで紹介しています。
コンクリート土間
モルタル土間の場合は下に防水層があるのですが、ひび割れから水が入り、防水層まで劣化が進むことがあります。
写真は依頼者様のご実家で、依頼者様が透明のエポキシ補修材をシリンジで注入していますので、ひび割れの中とその周辺が濡れたような色になっています。
このDIYで、普段の雨なら雨漏りは止まっていたはずです。しかし、当店にご相談をいただいたのは、かなりの大雨が降ったときでした。
ここまで丁寧に下地処理が出来てるなら、
あとは「簡易防水塗料でいいから全体を塗装して注入しきらない微細クラックを埋めるだけ」
とアドバイス致しました。
なにより、ひび割れ補修でやりがちな「透明やけん」とシリコンコーキングを使っていない知識と、クラックの奥まで注入されている技量を前にしたら……もはやペンキ屋いらん💦
建築部材
開口枠
外壁を何回修理しても、軒下の雨漏りは直らず、外壁はどんどん傷んできたそうです。
この原因は笠木板金と縦枠部材とが直角に交わる入隅の収まりの不具合です。
外壁の膨れは雨漏りの症状であり、原因ではないのです。
むしろこのDIYでは進入した雨水の出口（外壁）をコーキングで埋めたことで構造木材の腐食を早める事になった悪いDIY例だったと思います。
こちらは雨漏り修理では対処できず、下記ベランダ新設工事になりました。
笠木
笠木の連結部品の隙間から水が浸入しています。
瓦屋根
漆喰
外壁と瓦の突き当りで水切り板金の下にある漆喰が劣化し、構造木材が見えていました。
棟の漆喰が剥がれています。
板金
日本瓦によくある銅板製の谷板金です。その茶色の部分を拡大すると・・・
日本瓦の雨漏り原因で最も多いのが、銅製板金にできる小さな穴です。 銅は本来、表面に「緑青（ろくしょう）」と呼ばれる酸化膜をつくり、自らを保護する金属です。 この酸化膜があることで、それ以上腐食が進まない仕組みになっています。
しかし、水が“流れるだけ”の場所は問題ありませんが、水が“落ちる衝撃”を受ける部分は別です。 落下する水の力で酸化膜が剥がれ、また新しい酸化膜をつくる—— このサイクルが何度も繰り返されることで、銅板がどんどん薄くなり、最終的には穴が開いてしまいます。
水が集まる谷に穴が開くのだから当然、雨漏りの原因となります。
写真は分かりやすいように大きな穴開きを掲載していますが、大体は針孔程度の小さな穴開きです。
外壁
モルタル壁
外壁には裏側に防水・防湿シートが施工されているため、ヘアクラック程度ならすぐに雨漏りにはつながりません。 でも写真のように、モルタル外壁で2mm以上のクラックになると、内部の防水シートまで破断している可能性が高く、雨漏りの原因になります。
まとめ
疑っている雨漏り個所って本当に“犯人”かな？
ネット上の情報の多くには「コーキングの劣化＝雨漏りの原因」と書かれています。外壁塗装を勧めたいがために、そう説明する業者が多いのも事実です。
ですが、当店が雨漏りと向き合ってきた30年間で、目地コーキングの劣化が直接の原因だったケースはわずか2件しかありません。しかもその2件はいずれも「直貼り外壁」という特殊な構造の建物でした。
また、雨漏り調査をしていつも痛感するのは、「最初に一番怪しく見えた場所が、じつは“シロ（無関係）”だった」というケースが本当に多いということです。
どれだけ手先が器用で、プロ顔負けの技術でひび割れを埋めても、そこが「水の入り口」でなければ雨漏りは止まりません。「完璧に直したはずなのに、大きな雨が降るとまだ漏れてくる……」もしそうお悩みなら、それはあなたの修理の腕が悪いのではなく、水がまったく別のルートから侵入している証拠です。
そして雨漏り箇所を見誤る最大の原因は、DIY上級者も私たちプロも同じです。「ここから漏っているはずだ」という先入観が強すぎるのかもしれません💦
雨漏り点検は安全第一で
最近はDIYで雨漏り修理をされる方も増えていますが、高所作業は思っている以上に危険です。 この記事が原因箇所の確認に少しでも役立てば嬉しいですが、、とくに高所での散水検査や修理作業は無理をせず、安全第一で作業してください。 不安な場合や判断が難しいときは、専門業者に相談するのが安心です。
